Với kinh nghiệm nhiều năm phát triển BĐS đặc biệt là phân khúc nghỉ dưỡng cao cấp, ông Lê Minh Dũng – Phó Tổng Giám đốc BIM Group, có những phân tích, đánh giá về tiềm năng thị trường cũng như những xu hướng mới sau đại dịch.
Xin chào ông, thưa ông, 3 năm đại dịch Covid-19 đã có những tác động rất lớn tới thị trường BĐS. Nhưng tới Quý 1/2022, thị trường BĐS nói chung được cho là đang có những chuyển động tích cực. Đánh giá của ông như thế nào?
Tôi đồng ý với nhận định của các chuyên gia về tín hiệu tích cực của thị trường BĐS nói chung từ đầu năm 2022 tới nay. Các số liệu vừa qua cho biết GDP Quý I/2022 tăng 5,03% và đặc biệt là gần 114.000 tỉ đồng đang dành cho lĩnh vực kết cấu hạ tầng. Điều này chắc chắn sẽ có tác động trực tiếp tới thị trường BĐS.
Bên cạnh đó, diễn biến đã bớt phức tạp của dịch bệnh là nguyên nhân trực tiếp cho sự sôi động của thị trường bất động sản. Khi các địa phương đã kết nối lại với nhau, các lĩnh vực kinh tế, xã hội đã trở lại với nhịp độ bình thường thì đó là điều kiện để nhà đầu tư quay lại với nhu cầu về BĐS.
Riêng với BIM Group nói chung và công ty BĐS BIM Land nói riêng, từ cuối năm 2021 tới nay, các giao dịch của khách hàng đã sôi động trở lại. Tháng 3 vừa qua, chúng tôi tổ chức sự kiện trải nghiệm dự án Sailing Club Residences Ha Long Bay và đã nhận được những phản hồi rất tích cực, ghi nhận tỉ lệ giao dịch cao.
Trong một bối cảnh thị trường như vậy, chiến lược của BIM Land như thế nào?
Trong 2 năm dịch bệnh diễn biến phức tạp, ban lãnh đạo của BIM Land đã phải có những tính toán chiến lược và triển khai các hoạt động một cách quyết liệt. Một mặt chúng tôi nỗ lực duy trì công tác hoàn thiện và bàn giao các dự án đang triển khai để đạt được tiến độ cũng như chất lượng công trình cam kết, mặt khác, xác định rõ nhu cầu, thị hiếu của nhà đầu tư chiến lược – dài hạn.
Bền vững là từ khóa mà ban lãnh đạo BIM Land đã đặt ra từ trước khi dịch bệnh bùng phát và trong 3 năm qua chúng tôi kiên trì theo đuổi tiêu chí này. Sự bền vững phải được thể hiện từ sản phẩm cho đến các hoạt động của doanh nghiệp.
Nhờ chiến lược chủ động đón đầu thị trường phục hồi và kiên trì phát triển theo định hướng bền vững, năm 2022 BIM Land sẽ đưa vào vận hành loạt dự án đã hoàn thành. Cụ thể là khu nghỉ dưỡng cao cấp tiêu chuẩn 6 sao Regent Phu Quoc, khu nghỉ dưỡng cao cấp Sailing Club Villas & Resort Phu Quoc hay tòa căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp Citadines Marina do The Ascott vận hành. Chúng tôi tin rằng các công trình này sẽ tạo những dấu ấn mới trên thị trường du lịch 2022
Năm 2022 BIM Land cũng sẽ ra mắt các dự án với mô hình phức hợp như dự án Marina Bayfront District tại Hạ Long hay Thung lũng Thanh Xuân tại điểm đến mới là tỉnh Vĩnh Phúc Đây là dự án phức hợp từ sản phẩm (căn hộ cao cấp, townhouse, shophouse) tới công năng tiện ích (an cư, nghỉ dưỡng, giải trí, mua sắm).
Với những dự án đi vào vận hành và các dự án mới chuẩn bị ra mắt, ông kỳ vọng gì về hoạt động kinh doanh của BIM Land trong năm nay?
Sự nghiên cứu kỹ lưỡng về xu hướng thị trường cũng như chiến lược “bắt tay với những người khổng lồ” mà cụ thể ở đây là các thương hiệu vận hành hàng đầu thế giới cho phép chúng tôi tự tin sẽ có được những con số kinh doanh khởi sắc vào cuối năm.
Nhưng quan trọng hơn, chúng tôi muốn trở lại với chiến lược bền vững mà BIM Land kiên trì theo đuổi. Chúng tôi sẽ tiếp tục khẳng định vị trí của doanh nghiệp trong phân khúc BĐS cao cấp bằng những chiến lược có chiều sâu, nâng cao chất lượng sản phẩm đưa ra thị trường và giá trị thụ hưởng cho khách hàng. Từ đó, không chỉ củng cố sự gắn bó với tệp khách hàng đã từng mua sản phẩm của BIM Land mà chúng tôi kỳ vọng mở rộng những đối tượng khách hàng mới. Điều đó sẽ cho phép doanh nghiệp đi từ “đáp ứng” tới “dẫn dắt” nhu cầu và xu hướng thị trường.
– Bền vững là tiêu chí BIM Land luôn xác định. Theo đó, tỉ lệ cây xanh mặt nước trong các dự án của BIM Land luôn đạt trên >30%, cá biệt, có những dự án đạt trên 50%. Dự án InterContinental Halong Bay do BIM Land đầu tư được IFC trao chứng nhận xanh EDGE do có mức tiêu thụ năng lượng giảm 25%, mức sử dụng nước tiết kiệm 30% và giảm phát thải nhà kính tới 30% từ việc sử dụng vật liệu xây dựng mới.
– Ngày 7.5.2021, BIM Land (thành viên Tập đoàn BIM Group) niêm yết trên sở giao dịch chứng khoán Singapore với lãi suất 7,375%, thời hạn 5 năm. Đây là trái phiếu doanh nghiệp xanh đầu tiên của Việt Nam phát hành trên thị trường quốc tế.
– BIM Land được xếp trong Top 5 của danh sách Top 10 Công ty uy tín ngành Bất động sản Việt nam năm 2022 do Vietnam Report công bố.